Działki i grunty na sprzedaż Niedary

Opis oferty

Sprzedam działkę mieszkaniowo-usługową w miejscowości Niedary, położoną bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 964, w urokliwej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do miast takich jak Kraków, Bochnia czy Niepołomice.

Działka ze względu na korzystne przeznaczenie w MPZP daje możliwość zabudowy mieszkaniowej, usługowej oraz mieszanej łączącej funkcje mieszkalne z usługowymi.

Media: gaz, woda przebiega przez działkę, prąd, internet światłowodowy w najbliższym sąsiedztwie.

Do granicy Krakowa 23km (około 25-30minut jazdy samochodem) Do autostrady A4 - 16km około 15minut, do centrum Bochni 20km (około 23minut).

Powierzchnia nieruchomości to około 25,3ar o wymiarach 40x63m (jak na załączonym zdjęciu). Wystawienie południowe, wjazd od północy. Zaraz obok przebiega "Wiślana trasa rowerowa". Możliwość zakupu połowy działki.

Działka jest objęta MPZP wg którego na przedmiotowej nieruchomości może powstać:

1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO-USŁUGOWEJ (MU).
2. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zabudowa usługowa oraz związana z drobną wytwórczością i rzemiosłem;
3) zabudowa usługowa związana z obsługą ruchu turystycznego;
4) usługi publiczne
4. Przeznaczenie towarzyszące:
1) zieleń urządzona oraz zieleń o charakterze izolacyjnym;
2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
3) miejsca postojowe;
4) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
5) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
6) garaże, budynki gospodarcze.
5. Obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy wielorodzinnej.
6. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) zabudowa może być realizowana w układzie wolnostojącym, bliźniaczym, bądź szeregowym;
2) w przypadku realizacji zabudowy w układzie szeregowym należy różnicować budynki
skrajne, z wykluczeniem stosowania ścian szczytowych pozbawionych otworów
(okiennych, drzwiowych);
3) dla obiektów o łączonej funkcji mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji
udziału powierzchni usługowej i mieszkaniowej w ogólnej powierzchni użytkowej
budynku;
4) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowo – usługowej, mieszkaniowej i usługowej – 10 m, budynków gospodarczych i garaży – 7 m;

Cena: 280 000zł

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.